河北期货配资 商业街 | 武汉SKP将于7月13日试营业；温州首座K11有望落地

发布日期：2024-09-04 13:21    点击次数：74

（原标题：商业街 | 武汉SKP将于7月13日试营业；温州首座K11有望落地）

印力出售上海南翔印象城MEGA48%股份予GIC

7月4日，据爱企查公开资料显示，上海南翔印象城MEGA的股权在6月发生变更，万科印力集团将其持有的48%股份出售给另一外资股东，同时保留2%股份。交易完成后，新加坡政府投资公司持有上海南翔印象城MEGA 98%的股份。

上海南翔印象城MEGA商业面积约18.6万平方米，可租赁面积超过10万平方米，位列上海已开业商业体前10位。2023年，南翔印象城总销售额突破46亿元，同比增长15%，位列上海销售额前10位。从租金收入角度来看，上海南翔印象城位列万科运营管理的商业项目第二位，增长势头稳定。

尽管交易价格未披露，但考虑到其庞大体量，48%股份的交易价格预计比较高，将对2024年上半年上海大宗交易结构产生重大影响。

武汉SKP高端百货旗舰店7月13日试营业

7月4日市场消息，武汉SKP将于7月13日正式对公众开放试营业。武汉SKP是继北京、西安和成都之后的第四座SKP项目。

据称，武汉SKP位于武汉中央文化旅游区核心区，与楚河汉街融为一体。这一项目的开放，不仅为武汉市民提供了一个高端购物的新选择，也将进一步推动武汉商业的繁荣发展。

另悉，SKP是北京华联集团打造的高端时尚百货旗舰店。以首个项目——北京SKP为例，开业10年销售额增长10倍，连续多年位列全国商场销售额排行榜第一位。

温州首座K11项目有望落地 选址拟定鹿城区滨江CBD

7月4日，温州K11艺术购物中心拟选址滨江CBD核心区F-02/08地块，位于温州滨江商务区F单元，周边高端住宅林立。项目占地约5.5万平方米，地上建筑面积约50.6万平方米，商业面积预计8万平方米。

K11，隶属于香港新世界集团，以艺术与商业融合为特色，已在国内多个城市布局。浙江省内首家K11将于宁波三江口开业，而温州项目尚在签约阶段，需待土地出让及进一步合作协议明确后，方能落地实施。

万达转让宜春万达广场投资公司予江西承泽置业

7月4日，宜春万达广场投资有限公司发生重大工商变更。原全资股东大连万达商业管理集团股份有限公司退出，江西承泽置业管理有限公司成为新的全资股东。同时，企业名称变更为宜春市泽涛商业投资有限公司，法定代表人及主要人员也进行了调整。宜春万达广场投资有限公司成立于2015年3月，注册资本约1.82亿元人民币，主要业务包括商业投资和租赁。

此次变更是大连万达商业管理集团股份有限公司近期一系列资产调整的一部分。此前，该公司已转让旗下多地万达广场关联公司的股权。

香港荃湾海滨广场以8亿港元委托出售 总面积24.27万平方呎

7月4日，位于香港荃湾的海滨广场因长期空置被市场称为“死场”，现以8亿港元市值被委托出售。该广场建于1990年，总面积约242,690平方呎，包括商场的11层楼和2层地库，共提供171个停车位。高力国际和莱坊国际为此次联合独家代理。

海滨广场曾属邓成波家族，2015年以8.2亿港元购入，后因空置多年，虽尝试转型为“实境僵尸馆”，但最终仍未能摆脱丢空状态。近年来，该家族多次尝试出售该物业，价格从高峰期的20亿港元降至去年的9亿港元，仍未成功。

今年，随着邓成波家族其他物业成为银主盘，海滨广场也最终面临相同命运。

梅西百货收购战升级 Arkhouse与Brigade提价至69亿美元

7月4日，据报道，Arkhouse Management和Brigade Capital Management已提高了对梅西百货的收购出价，新报价约为69亿美元。

根据报道，新方案提议以每股24.8美元的价格收购Arkhouse和Brigade Capital尚未持有的梅西百货股票，较3月份提出的每股24美元价格有所提升。去年12月，Arkhouse与Brigade首次对梅西百货提出每股21美元的收购要约，但遭到梅西百货董事会的拒绝。随后，Arkhouse采取了激进行动，提名了9位新的董事会成员。今年4月，梅西百货同意任命两名Arkhouse提名者进入董事会，结束了双方的代理权之争。

汇丰银行27亿美元收购尼曼百货公司

7月4日，汇丰银行宣布收购尼曼百货公司，交易金额为27亿美元。

广州文化中心降价2.3亿重新挂牌

7月4日，广州文化中心在一个月前以23.34亿元底价挂牌转让未果后，再次在广州产权交易所官网重新挂牌，转让底价降至约21.01亿元，降价幅度达2.3亿。此前，市场普遍预期广州太古汇将接盘扩建。

广州文化中心位于广州太古汇北面，建筑面积6.08万平方米，包括商业、配套汽车库、设备用房等。该建筑由太古汇项目负责兴建，两者物业直接相通相连。去年，物业使用功能获批从文化、娱乐、体育调整为商业。

然而，首次挂牌未能成功转手，具体原因尚不明确。客观制约因素可能包括使用年限仅剩17年，以及物业处于毛坯状态，后续装修耗时较长。从城市层面看，广州正推进商圈规划建设，天河路-珠江新城作为世界级地标商圈，盘活存量资产、调动商业资源，对刺激消费活力具有重要意义。

香港叙福楼集团计划进行布局转型 结业七店同时开设7间新店

7月4日，香港叙福楼集团主席黄杰龙在社交平台上宣布，集团今年将结业7间店舖，并同时开设7间新店。这一举措是对当前零售及饮食市道复苏阶段的一种应对。黄杰龙表示，市道不佳是公认的事实，公司已经决定结业的店铺包括2间牛涮锅及近期公布的4间店。

集团目前共有12个品牌，运营58间分店，并计划进行分店布局和形象转型。在现金流充裕且无借债的情况下，黄杰龙强调将继续利用资金投资未来，目前已确定将开设包括沙田第一城牛角、MOKO牛角等在内的多间新店，并计划在九月和年底分别开设香港机场The Matcha Tokyo和尖沙咀K11的温野菜等新店。

福州中骏世界城TOD项目与地铁F1线贯通 预计年度开业

7月4日消息，福州地铁F1滨海快线三叉街站B口与中骏世界城下沉广场连通道贯通工作顺利完成，目前正推进通道施工建设，逐步完善通行条件。

福州中骏世界城作为城市TOD项目，未来将融合多轨相交地铁线，实现快速到达机场和火车站，为商圈客群和人气流量提供便利。

此外，福州滨海快线预计2025年底前开通运营，线路总长约62.4公里，设计时速140km/h，设站15座。三叉街站作为本次与中骏世界城实现贯通的站点，将与地铁1号线实现换乘。目前，滨海快线15个车站已完成主体结构施工，铺轨进度达76%，风水电及装修进度超50%。

福州中骏世界城计划于2024年12月20日开业，项目投资额80亿元，总建筑面积约45万平方米，涵盖购物、餐饮、文化、休闲、娱乐、住宅等功能，商业体量约14万平方米。

广州合富与中科晋林在商业运营、资产管理等领域达成合作

7月4日，广州合富辉煌广州公司与中科晋林集团达成战略合作，双方将在商业运营、资产管理等领域展开深入合作。

此次合作旨在整合双方资源，发挥全产业链优势和项目运营优势，共同推出更多优质项目，为广州城市建设和城市更新树立行业标杆。

资料显示，广州合富参与广州8大商务板块超70个地标项目的策划、销售与招商服务。中科晋林则由广东晋明集团和广州祥通投资集团投资成立，拥有从研策、筹开到运营的全链条服务能力，主营业务涵盖商业顾问、招商代理、运营管理和品牌推广。

此次战略合作将有助于双方把握时代机遇，共同拓展广州业务版图，推动广州文商旅产业的融合发展。

青岛西海岸首个青年友好型主题商业效果图曝光

7月4日，位于青岛西海岸新区的长江UP·青年中心首次曝光效果图。

据介绍，长江UP·青年中心区别于传统商业，更加凸显潮流社交属性。项目总建筑面积3万余平方米，地上一层为造物市集，打造年轻人松弛感的室内街区；二层业态通过娱乐配套、二次元谷子店、潮牌零售、餐饮等高密度组合营造属于年轻人的“游乐场”；三层餐酒吧、KTV等社交业态，打造年轻人第三空间的社交磁场。

长江UP·青年中心负责人赵鹏介绍，项目要打造的正是西海岸首个青年友好型主题商业。目前，该项目已正式启动全面招商，与M stand、达美乐、霸王茶姬3.0、大家乐KTV等品牌签约及深度合作意向达成，开业将完成40%西海岸首店亮相。

古茗、蜜雪冰城招股书均已失效

7月4日，港交所消息显示，古茗和蜜雪冰城两家连锁茶饮品牌年初提交的上市申请已失效。目前，两家公司尚未重新提交上市申请。

过往报道，今年1月2日，古茗茶饮、蜜雪冰城正式在港交所递交招股书，这是2024年首批申请上市的新茶饮品牌。

这是继茶百道之后，港交所迎来又一批递表的茶饮品牌，而且它们体量更大、更具冲击力。在招股书中，蜜雪冰城号称“中国第一、全球第二的现制饮品企业”，古茗茶饮则定位为“全价格带下中国第二大现制茶饮店品牌”。

瑞幸咖啡进军马来西亚市场 计划五年内积极扩充门店

7月4日，据外媒报道，瑞幸咖啡计划与一家马来西亚上市公司合作，在马来西亚开设分店，并计划在未来五年内积极扩充门店数量。瑞幸咖啡今年第一季度在中国内地已开设超过2,340家门店，而在中国内地以外的地区，瑞幸咖啡仅在新加坡设有32家分店。

目前，美国咖啡品牌星巴克在马来西亚市场受到一些消费者抵制，这一情况为其他本地及国际品牌提供了市场机会，各品牌希望借此提高在马来西亚市场的占有率。

此外，瑞幸咖啡已在电商平台Lazada开设网店。公司对媒体确认了网店的存在，并表示目前业务处于初步阶段。目前，瑞幸咖啡网店的商品从中国内地发货，买家需要等待10至15天才能收到货物。从7月份开始，瑞幸咖啡计划转为在马来西亚本地发货河北期货配资，这有望缩短送货时间。